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北京五部门联合发文治理网上“僵尸”房源信息_信用中国(

发布时间:2019-10-11 16:18:31|专栏:城市信用

 10日,北京市住建委与相关的4个行政职能部门联合发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》,该文件的发布,意味着北京市开始了联合清理整治网上虚假房间、“僵尸”房源信息的行动。这项性行动将从三个层面治理扰乱住房市场、影响行业信用、损害租房者权益的行为。

《通知》明确提出,房地产经纪机构和住房租赁企业在互联网上发布房源信息时首先要“亮明身份”,只有通过互联网房产交易平台验证之后的房源信息才能在网上流通交易。对此,本网记者也尝试在一些互联网租房平台进行调查,当前互联网上公布的大多数房源信息,租房者很难查到房源提供者的有效信息,很多房产中介往往冒充户主将房源信息在网上传播,同业之间争抢一个房源信息的问题比比皆是。

记者通过对网上租房者留言搜索发现,因为房源提供者的身份模糊,引起了很多租房纠纷,甚至存在一些房产中介,将违规违建的租住场所,虚假包装成所谓的“正规”房源信息在网上散播,造成一些租房者上当受骗,这些中介收取了租房者押金之后不出具合法的租房押金收据,在中途单方面撕毁合约,导致租房者押金无法退回,也没办法进行有效维权。还有一些房产中介以虚假房源信息为诱饵,误导租房者贷款租房,最后陷入到高利贷的陷阱当中。

为了杜绝这些失信违法行为,《通知》提出,房地产经纪机构和住房租赁企业通过互联网交易平台发布本市住房租赁信息的,应符合三项条件:企业依法登记、备案且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。被列入异常经营名录或严重违法失信名单的企业,未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的从业人员,以及被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业,不得通过互联网交易平台发布住房租赁信息。

此外,网上还存在大量的“僵尸”房源信息,《通知》明确提出,互联网交易平台有六项审核管理责任:房屋照片要与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的,逐步实现合并展示;不展示发布超过30日未维护房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

此外,互联网交易平台在房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面,还要同步企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和北京市房屋租赁合同示范文本、房屋租赁经纪服务合同示范文本。